Toutes les mises en oeuvres techniques sont validées pas des bureaux d’études techniques à savoir :

• Bureau d’étude de sol,
• Bureau d’étude béton,
• Bureau d’étude thermique. Isolation Norme RT2012 :

La RT 2012 : un engagement fort du Grenelle de l’environnement
Conformément à l'article 4 de la loi Grenelle 1, la RT 2012 a pour objectif de limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments neufs tout en suscitant :

• une évolution technologique et industrielle significative pour toutes les filières du bâti et des équipements,
• un très bon niveau de qualité énergétique du bâti, indépendamment du choix de système énergétique,
• un équilibre technique et économique entre les énergies utilisées pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire

L’ensemble des étapes de la réalisation de la construction sont vérifiées et validées par le Bureau de Contrôle SOCOTEC.

 

Murs de façade composés de l’extérieur vers l’intérieur : d’un enduit projeté extérieur, d’un mur en béton banché ou en maçonnerie d’un complexe isolant (intérieur) définie selon les contraintes. (BET béton) définie par le BET assurant l’isolation thermique en accord avec la législation.

Planchers en béton armé ou en poutrelles et hourdis recouvert d’une chape isolante spécifique aux revêtements de sol choisis et aux normes acoustiques .

Murs porteurs et séparatifs éalisés en béton banché ou parpaings avec une épaisseur de 18cm (selon le plan d’exécution du BET )

Distributions à l’intérieur des maisons : D’une part des murs en béton banché ou en maçonnerie faisant partie de l’ossature. D’autre part des cloisons sèches de type Placostyl (72mm) composé de rails et montants en acier galvanisé avec interposition de laine minérale en panneaux semi-rigides de 45 mm d’épaisseur disposés entre les montants. Chaque parement sera constitué d’une plaque de Placoplatre. Pour les salles de bains ce parement sera hydrofuge

Conduits de ventilation : la circulation de l’air est assurée par une ventilation mécanique. Des conduits métalliques galvanisés sont prévues dans les gaines techniques cloisonnées. L’air aspiré par les bouches de ventilations situées dans les pièces humides est admis par les ventilations situées dans les menuiseries extérieures.

Les revêtements :

Revêtements de sol des pièces sèches Entrée et séjour :carrelages rectangulaire 30x60 (quatre teintes au choix) Chambres et circulations :Parquet flottant avec plinthes assorties avec quatre teintes.

Revêtements de sols dans les pièces humides  Cuisine, salles de bains et salles de d’eau et wc carrelage au sol : 40 x 40 cm (quatre teintes).

Revêtements des murs dans les pièces humides (salles de bains et salles de douches) faïence : 20x20cm (en quatre teintes)

Les Menuiseries :

Menuiseries extérieures : Les portes fenêtres, les fenêtres et les châssis coulissant : en PVC apportant un niveau d’isolation conforme à la norme RT 2012. Ces menuiseries seront équipées de double vitrage et assureront les isolements acoustiques et thermiques réglementaires en accord avec les préconisations du bureau d’étude. L’ensemble des menuiseries sera équipé de volets roulants électriques.

Menuiseries intérieures : Porte d’entrée blindée, anti dégondage, serrure haute sûreté 3 points, finition extérieure laquée ou cérusée et poignée ton inox. Portes de communication : Iso plane finition usine ou équivalente. Poignées intérieures inox, béquille et cache des rosaces inox.

Les peintures :

Sur les menuiseries intérieures : impression et deux couches de peinture satinée.

Les sanitaires , robinetteries et meubles (Salle de bains et salles d’eau) :

Meuble simple vasque gamme 80 cm mitigeur GROHE, double vasque 120 cm deux mitigeurs GROHE Miroir au dessus de chaque meuble vasque. Bac à douche JACOB DELAFON Baignoire170x 75 mitigeur GROHE WC suspendu : JACOB DELAFON double débit

L’équipement électrique : installation en conformité avec les règlements et les normes.

Les chambres : 1 point lumineux en va et vient 2 prises commandées 2 prises 4 prises 16A+T 1 prise RJ 45 1 prise TV

Les salles de bains / les salles de douches : 1 point d’éclairage au plafond 1 lampe en applique 2 prises 16 A+T

Le séjour : 1 lampe 3 foyers par télérupteur 2 prises commandées 6 prises 16A+T 2 prises RJ45 1 prise TV/FM/SAT

Jardin Aménagement du jardin et nettoyage de la partie boisée.

Balcon Carrelé

Accès au Castel Carla : Propriété clôturée sur rue. Portail d’accès des véhicules sur rue motorisé actionnable de l’extérieur avec une télécommande. Platine avec vidéophone reliée à chaque appartement. Branchements concernant l’eau, l’électricité et l’assainissement effectués en accord avec les services concernées.

 

La présente notice descriptive sommaire ainsi que les plans décrivent les travaux qui seront exécutés pour la réalisation du programme.

Il est précisé que les indications portées le sont sous réserve des dispositions suivantes :

• Seront admises de plein droit toutes modifications de structure et d’aménagement intérieur et extérieur (tel que déplacement de gaines techniques, soffite ou faux plafonds,etc…) ayant pour but de résoudre un problème technique, de compléter ou de parfaire, soit l’effet architectural, soit l’harmonie de l’immeuble, qui seraient apportées en cours detravaux par le maître de l’ouvrage en accord avec le maître d’oeuvre.
• Le Maître de l’ouvrage pourra être amené à modifier ou à remplacer les prestations, matériaux ou marques énumérées dans la présente notice pour en définir le genre ou le niveau de qualité. Toutefois les prestations, matériaux, ou marque de remplacement devront être de qualité globalement équivalente.
• Les côtes et les surfaces mentionnées sur la présente notice et sur les plans sont indiquées sous réserves des impératifs de construction ; la société pouvant être amenée à les modifier dans les mêmes conditions que ci-dessus.
• L’implantation des équipements ou appareils est figurée à titre indicatif et les retombées, soffites, faux plafonds, canalisations et appareils de chauffage n’y sont pas figurés.
• L’acquéreur ne pouvant en aucun cas réclamer les prestations, matériaux ou marques prévues par la présente notice descriptive mais remplacer par des éléments globalement équivalents.

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